Z reguły chodzi o to, by pozbycie się mieszkania, domu czy innej nieruchomości nastąpiło sprawnie i by zdobyć jak najlepszą cenę. Jednakże ta najlepsza cena, to może być zupełnie inna kwota, niż posiada ją na pomysłu posiadacz nieruchomości. Należy się dowiedzieć, jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, a tym zajmują się specjalnie do tego przeszkoleni rzeczoznawcy.

Samodzielna próba oceny ma możliwość się nie powieść i dać wyłącznie przybliżoną kwotę do tej rynkowej. Ma możliwość być też trudno takiej wyceny dokonać. Pomocne będzie zorientowanie się, za jakie kwoty były dotychczas sprzedawane nieruchomości w danej okolicy, niemniej jednak ażeby mieć sto procent pewności, że wycena nieruchomości została przygotowana poprawnie, dużo lepiej zlecić to profesjonaliście. Pod uwagę bierze się ją samą, czyli jej stan i powierzchnię , a ponadto inne cechy charakterystyczne, a też okolicę. Dom na obrzeżach Warszawy będzie droższy niż na skraju niewielkiej miejscowości. Ważna jest cena gruntu w danej okolicy. Jeśli na prawdę ważna jest jak najszybsza sprzedaż, to rzeczoznawca majątkowy może doradzić, żeby dać w spisie produktów/usług nieco mniejszą kwotę, niż można żeby było dostać. Aby jednak i tę odrobinę niższą ustalić, poprzednio trzeba znać dokładną wartość. Wyceny dokonuje się, ażeby otrzymać za posiadaną nieruchomość uczciwą cenę , a oprócz tego żeby udało się ją sprzedać. Gdyby podać cenę zbyt wysoką, to bardzo długo musiałaby ona czekać na nowego nabywcę. Cena zbyt niska to strata dla dotychczasowego właściciela. Mogłaby także ona wzbudzić podejrzenia instytucji państwowych, że celowo jest zaniżona.

Więcej: operat szacunkowy Oława